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收房小常识交房流程相关法规文件
虽然现在的房价是水涨船高，但是购房者的热情是依旧不减。在售房中心，经常看到很多购房者排着长队买房，这些人中有些是凌晨就开始排，有些是已经排了好几天还在排。这种现象就是“买房排号”。对于从未经历过买房的人或是初次买房的人来说，可能还不是很熟悉
发布日期：2015-07-08 20:30:04已被阅读：2537次
首套房首付需要多少？这里存在一个比例，我们国家暂时对这个比例没有固定的标准安康家装，每一个地区的首付比例会有所不同。我们一起来看看，我国首套房首付比例是多少？首套房是什么？首套房，是指购买只拥有一套住房，中国人民银行对我国城市居民购买第一套
发布日期：2015-07-08 20:30:00已被阅读：2352次
近期楼市将有不少楼盘迎来交房潮。房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。交房一般程序1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳…
发布日期：2014-02-13 22:56:17已被阅读：2831次
当您将房款付清或办妥分期付款手续后，可到由房产商指定的房屋物业管理公司签订合同，交纳物业管理费，向物业公司领取房屋钥匙，对房屋进行验收。如果发现问题，应尽快将所有问题——列出，通知房地产商限期整改。通常，房屋验收要注意以下几项：１．房屋是否有质检站核发的房屋质量合格证明；２．竣工的工程一般须做到“五通一平”；３．高层住宅楼生活供…
发布日期：2014-02-13 22:54:31已被阅读：2820次
虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是专家建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。在交房前要准备什么手续?基本的流程什么呢?在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。…
发布日期：2014-02-13 22:53:21已被阅读：2559次
交房验房流程如下：1、通知：开发商取得新建商品房房地产权证后,以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。通知形式有电话、传真、信件等2、领取资料购房者应要求开发商提供“两书一表”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》，以便日后出现质量…
发布日期：2014-02-13 22:44:04已被阅读：2745次
1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。2、验收购…
发布日期：2014-02-13 22:32:05已被阅读：2268次
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋…
发布日期：2014-02-13 22:31:30已被阅读：2114次
虽然说买房子很麻烦，交房也不是件简单的事情。在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是专家建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。在交房前要准备什么手续？基本的流程什么呢?在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己…
发布日期：2014-02-11 21:42:06已被阅读：3085次
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