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收房小常识交房流程相关法规文件
近年来，精装公寓房在年轻人群体中所呈现的购买需求一直保持着持续上涨的趋势。对于这些工作繁忙，根本没时间没精力花在装修之上，却有急需住房的年轻人来说，精装公寓房解决了他们住房问题以及生活中的其他问题。那么精装公寓装修为什在市场上如此受欢迎呢？那么，在购买精装公寓房时要注意哪些事项呢？ 首先，精装公寓装修不用业主来操心，而且价格相对于自己购买毛坯房要便宜一些。精装…
发布日期：2014-02-27 23:18:23已被阅读：1149次
又到了一年的最热交房时，你的房子到手了吗?说好的交房为何迟迟无果?开发商延期交房怎么办?遇到这种情况购房者又该如何维权呢?本文将从开发商延期交房的原因，为各位即将收房或本应收房却未收到房的网友们，详细讲解开发商延期交房该如何做。开发商延期交房的原因开发商延期交房一般都是事出有因，当然除去一些不可抗力的因素，如：水、地震、火灾、罢工、骚乱等。那么主要有什么…
发布日期：2014-02-13 23:07:38已被阅读：1616次
延迟交房就像是牙疼，俗话说“牙疼不是病，可疼起来真要命。”表面上看起来似乎无关紧要，但是如果遇上了，实际上也会耽误很多事。问题一按照我们国家的相关规定，开发商应该什么时候交房依据什么来确定?商品房经竣工验收合格后，方可交付使用。开发商应当按照合同约定的交房日期将验收合格的商品房交付给买房人。问题二违约…
发布日期：2014-02-13 23:01:05已被阅读：1533次
有的业主买房时非常关心收房时间，而开发商更是拍胸脯保证，要是延期交房就赔违约金。那什么是延期交房？延期交房是指开发商没有按照合同约定的时间或者约定的交付条件向购房者交付房屋。开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因，遭遇开发商延期交房怎么办？请您看下面的文章。一、什么是延期交房，延期交房的认定（一）交房是指对房屋的…
发布日期：2014-02-13 22:59:51已被阅读：1495次
验房时注意：1.卫生间不渗水。检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。…
发布日期：2014-02-13 22:57:58已被阅读：1376次
近期楼市将有不少楼盘迎来交房潮。房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。交房一般程序1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳…
发布日期：2014-02-13 22:56:17已被阅读：2835次
当您将房款付清或办妥分期付款手续后，可到由房产商指定的房屋物业管理公司签订合同，交纳物业管理费，向物业公司领取房屋钥匙，对房屋进行验收。如果发现问题，应尽快将所有问题——列出，通知房地产商限期整改。通常，房屋验收要注意以下几项：１．房屋是否有质检站核发的房屋质量合格证明；２．竣工的工程一般须做到“五通一平”；３．高层住宅楼生活供…
发布日期：2014-02-13 22:54:31已被阅读：2823次
虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是专家建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。在交房前要准备什么手续?基本的流程什么呢?在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。…
发布日期：2014-02-13 22:53:21已被阅读：2561次
房地产产开发商书面通知交房，约定具体时间、地点、联系人。坚持要求开发商出示：A、建设工程质量监督站出具的《建设工程竣工验收合格备案表》；B、建设行政主管部门出具的《住宅商品房准许交付使用证》；C、建设项目初始登记产权证，即大产权证；D、面积实测表(房屋管理局)。尊敬的…
发布日期：2014-02-13 22:49:30已被阅读：1487次
在办理交房手续时,购房者应该先验“两书一表”,即《住宅质量保证书》《住宅质量说明书》和《竣工验收备案表》。在交房过程中出现问题比较多的,主要是部分开发商在交房时不能出示《竣工验收备案表》。因此,业主在收房时一定要看到备案表的原件,并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。房时,开发商需…
发布日期：2014-02-13 22:48:11已被阅读：1301次
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