2352人已浏览 时间 : 2015-07-08 20:30:00
导语:首套房首付需要多少?这里存在一个比例,我们国家暂时对这个比例没有固定的标准安康家装,每一个地区的首付比例会有所不同。我们一起来看看,我国首套房首付比例是多少?首套房是什么?首套房,是指购买只拥有一套住房,中国人民银行对我国城市居民购买第一套
首套房首付需要多少?这里存在一个比例,我们国家暂时对这个比例没有固定的标准安康家装,每一个地区的首付比例会有所不同。我们一起来看看,我国首套房首付比例是多少?
首套房是什么?首套房,是指购买只拥有一套住房,中国人民银行对我国城市居民购买第一套住房有优惠政策,可以享有按揭贷款利率优惠。首套房得同时满足三个条件:1.买房人年龄满18周岁;2.所购买的房子面积在90平米及以下的普通住房;3.该买房人的没有单独,或者与他人共同购买的房屋。
目前我国对首套首付比例还没有一个规定,每个地区都会根据各地的实际情况来规范首套房的比例事实,具体还分为商业贷款首套房首付比例和公积金贷款首套房首付比例。依照目前的首套房执行标准,新房商业贷款首付比例是3成,公积金贷款首付比例是首套房90平米(含)以下的公积金
商业贷款首套房首付比例:
以家庭作为单位,若是首次购房,申请商业贷款可以贷到房屋评估价的70%。这里说明下,房屋评估价一般会低于市场价。举个例子:一套房市场价格是200万,评估价是180万,那么,最高则可贷到180万的70%,即126万,剩余的房款200万-126万=74万,这个74万是作为首付的,利率打折,为基准利率的85%。
公积金贷款首款房首付比例:
以家庭作为单位,若属于首次购房,那么申请公积金贷款可贷到房屋评估价的80%,这是以90平米以内为标准,而超过90平米的,则是70%。
首套房首付计算:
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)*80%(首次贷款额度最高可以达到80%)
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