东方传呼热线电话前接到装修工老周来电，他最近在宝山区宝菊路22弄保利叶语小区装修时，碰到一件蹊跷事：装修队还没入驻，毛坯房里却有数处神秘拆痕。

       【（在哪些地方有痕迹？）就是那个窗他向前来了有一米吧，每个窗都有，都拆掉了。而且那个业主还跟我讲，他一个小书房，他买的时候就没有房间，买了之后开发商起了几个墙，就成了一个小房间。】

       据老周在同一小区做装修的兄弟说，别家情况也都如此。拆痕是为了掩饰什么？小房间又是怎么变出来的？为了一探究竟，记者找了家中介，前往保利叶语小区看房。

       【是这样子：当时他交房的时候这一块是空的，楼上楼下全是空的，然后你交房了他用现浇水泥板隔开，因为他当初开盘的时候跟业主就这么介绍了，（那是业主自己去浇的？）不是不是，开发商统一浇的。我相信这种方式只有保利能做得到。】

       在保利叶语一期的一套A16户型里，中介指着北边一间十几平米的房间介绍：此处原先是个空荡荡的天井，待有关部门验收完毕，开发商才在每一层楼现浇楼板。

       【（这个就是后来浇的，）对，上面也是浇的，这也是浇的，楼上原来其实都是空的，连这根梁都没有。】

       而装修工周先生发现神秘拆痕的位置，则是同样不计入面积的假飘窗。

       【(这个怎么敲上去跟纸一样的？)对，这里全部是空板，把它全部打掉，这块面积也就相当于送给你的。】

       中介告诉记者，当初保利叶语开盘，开发商就以此作为卖点，一套房的赠送面积甚至达到2、30平米，等于变相调高了容积率。开发商这么干，有没有办理规划变更手续？记者致电宝山区规土局，王副局长表示：

       【竣工验收时没这块的，这个可以直接了当告诉你。我们也没发现，他自说自话的在搭这一块。】

       原来所谓的“赠送面积”，就是不折不扣的违法建筑。而开发商如此煞费苦心“偷面积”，看似为业主着想，实则拉升了单价，逃避了提高容积率应当补缴的土地出让金。而业主呢？则付出小区居住舒适性、房屋结构安全性的代价，甚至还要承担法律风险。根据《上海市住宅物业管理规定》，房屋一旦认定附有违法建筑，就不可以自由买卖。为此，“聪明”的开发商早已想好了转嫁风险的招数：与业主签署改造协议。记者致电保利叶语业主陈先生：

       【（如果你跟他签了这个合同的话，就等于你们业主来做这个违法建筑了。）好像当时有过。（是你们自己搭的还是开发商给你们搭的？）那肯定不是我们自己搞的呀。】

       据了解，同样位于宝山区的保利叶之林，也存在类似问题。目前，宝山区规土、房管等部门已介入调查。