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精装房猫腻多 购房合同是关键

1152人已浏览 时间 : 2014-03-30 00:20:14

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导语:时下的精装房,是个全新的置业模式,购房者在选购精装房时,往往不能称心如意,开发商承诺的精装房装修标准,到交付时却并不合格,甚至还存在严重的质量问题。近日,购买了21世纪海南房产的业主就精装房不合格问题向本报进行投诉维权。2011年9月,南京市民陈先生、陶女士分别购买了21世纪海南房产的两套房源。据陈先生表述,21世纪海南房产主推海边精装小户型,多为40余平米,总价相对较低…

时下的精装房,是个全新的置业模式,购房者在选购精装房时,往往不能称心如意,开发商承诺的精装房装修标准,到交付时却并不合格,甚至还存在严重的质量问题。近日,购买了21世纪海南房产的业主就精装房不合格问题向本报进行投诉维权。

       2011年9月,南京市民陈先生、陶女士分别购买了21世纪海南房产的两套房源。据陈先生表述,21世纪海南房产主推海边精装小户型,多为40余平米,总价相对较低,在南京首付的钱就能在海南购买一套房,考虑到自己是外地购房者,当开发商给出8326.3元/平米的优惠价且涵盖精装修费用时,便全额买下,花去29.6万元。

       2013年底,物业通知收房,当陈先生和陶女士兴奋地飞往海南看到“精装”房屋时一下子傻了眼:瓷砖裂缝、门把手上锈、墙上有大洞、热水器装在厨房而不是卫生间……明知是装修质量不达标,开发商虽承认,但就是在赔偿上达不成共识,陈先生有苦难言,只能到消费者协会投诉维权。

       针对业主面临的精装修如何维权问题,南京市消费者协会投诉部负责人表示:“精装房猫腻多,购房合同是关键。两位业主签订的属格式合同,里面几乎没有涉及到 有关精装修的标准,根据新消法规定,这存在欺诈行为。为帮助业主维权,消费者协会将介入其中,约双方进行洽谈。”

       精装房最容易出现问题的地方在于装修,而装修又属于事前行为,购房者并不能有效参与和监督,是装修过程中的“暗箱操作”。专家建议,以详细条款将装修所涉 及的难题,如:材料品牌、材料质量、环保、维修等问题,写进合同。这样不仅减少了交房时问题的发生,更确保了消费者的合法权益。此外,专家提醒,精装修房 一般都有样板间,但样板间往往与购房者收到的房屋之间存在或多或少的差异,购房者在签订合同时最好问清楚房屋与样板间之间的差异,必要时要求房开公司将相 关承诺写入合同附件。

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