新房装修发现卧室柱子上宽下窄

       杜女士说，她姐姐在文艺路上的某小区买了一套位于15楼的房屋。由于姐姐年龄大了，买房、装修的事情由她全程代理。去年收房时，她没多检查就签了字。装修 中发现卧室内的柱子三个面均呈不规则形状，用腻子极力补救仍无济于事；卧室横梁和下面墙的走向并不平行；客厅西墙看起来有些向外倾斜。

       昨日上午10时，记者来到杜女士姐姐家的新房观察发现，这是一套一室一厅的房子，面积近70平方米。正如杜女士所说，客厅西墙感官上有些向外倾斜。与之相 连的客厅与卫生间的小隔墙上宽下窄，测量发现上宽20厘米，下宽19厘米。卧室内有一堵贴墙的水泥柱子，最宽的北侧面上宽下窄，上宽26.1厘米，下宽 25.3厘米；其他的两个侧面一个上窄下宽，一个上宽下窄，很不规整。卧室西墙上面的横梁，一端超出墙面，突出一个棱，棱的宽度向另一端延伸越来越窄，尚 未到墙角就已经与墙面平齐。

       协商多次业主担心房屋有质量问题

       杜女士说，发现这些问题后她和开发商协商过很多次。开发商表示要么给修补，要么给赔偿3000元或免除3年物业费。她没有答应这样的条件，担心这些问题会影响到房屋质量。

       开发商方面工程技术人员严(音)先生表示，这些问题只是施工粗糙造成的，不会影响房屋质量。如果当初收房时业主能提出来，他们当时就处理了。既然已签了 字，说明业主对房屋情况已经认可。即便现在发现了问题，他们也没有回避责任。柱面和墙面不规整很好修复，横梁和墙面不平行是因为轻质隔墙没有定位好。修理 解决这些问题花不了多少钱，现在正和业主进行协商。

       为弄清楚这些问题是否属于房屋质量问题，昨日中午杜女士到西安市房管局房屋安全鉴定中心进行咨询。工作人员称，他们只负责接受委托对明显受损的房屋进行安 全鉴定。房屋质量方面的问题，应该到西安市城乡建设委员会下属的有关部门去咨询。下午2时许杜女士表示，她会和姐姐先商量一下，再决定是否继续去咨询。

       这些问题收房时要注意

       收房时最关键是要注意什么？资深房产营销专家孙磊介绍，收房时要注意的问题很多。概括来说，有以下几个方面：

       1.墙体裂缝如果出现在承重墙上说明有重大问题，如果出现在填充墙上就比较正常，装修中可以弥补；

       2.建筑误差如果建筑体水平和垂直方向的误差，用肉眼都能看得出来，一定是超过国家允许的误差标准的；

       3.地面如果是地辐热采暖，出现裂缝相对而言问题是比较小的。但如果多个楼层地面出现同样裂缝，就要引起注意，说明工程质量有问题；所以收房时不仅要看自己家，最好到多个楼层看看参考一下；

       4.管道地辐热管道在收房时一定要当面打压，如果管道有问题很快就会爆管，半小时后就会发生渗水的情况；如果接口不严或不紧，也会出现渗水。这方面，很多业主收房时不注意。

       5.门窗窗户安装要打发泡胶，所以窗户和水泥接合部位最容易出现裂缝或裂纹，要注意观察。门窗要开关试一下，纱窗是否安装到位也要检查。

       6.公共部分要注意消防栓是否到位，灭火器是否配备，小区绿化和道路是否已做好，有的楼盘“寸草不生”就交房。