根据合同规定，交房时间是上月30日，上月中旬，开发商就电话通知收房。刘先生高高兴兴前往物业公司办理收房手续，却发现开发商没有工程竣工验收合格证。

       担心房屋质量有问题，当即拒绝收房。与刘先生一样心存疑虑并拒绝收房的业主约有40多位。

       藏龙房地产开发公司负责人称，并没有强制要求业主来收房，只是告诉他们愿意来接收的就可以接收，他当着记者的面向业主承诺，一定会按购房合同规定，赔偿延期交房的违约金。

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       提前交房有猫腻

       本报近来连续报道多个开发商在没有拿到竣工验收备案证的情况下，违规提前交房。

       北京盈科(武汉)律师事务所王颖律师称，《建筑法》、《合同法》等法律规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这是国家强制型规范。依据有关规 定，我国目前的房屋验收合格标志是取得《建筑工程竣工验收备案证》。竣工验收备案证是办房产证的依据，交房时开发商必须提供。

       有的楼盘临近合同约定的交房时间，仍未取得竣工验收备案证，开发商如果等待拿证后再交房，就会因延误交房时间构成违约，须支付合同规定的违约金。业主如果稀里糊涂收了房，开发商就可逃避赔偿延迟交房的违约金。

       律师建议，遇到这种情况，业主应拒绝收房，延期交房的损失由开发商承担。